Одобрени планове за разширение за настаняване с 30 легла на Queen`s Pub в Dalkey

Плановете за уголемение на къща за посетители с 30 спални към един от най-известните пъбове в предградието на Дъблин Dalkey бяха утвърдени макар съпротивата за развиването от локалните поданици.

An Bord Pleanála удостовери решението на Съвета на окръг Dún Laoghaire-Rathdown за даване на позволение за градеж на настаняване за посетители в задната част на Queen's Pub на Castle Street в Dalkey.

Бордът отхвърли жалбите, подадени от Общинския съвет на Dalkey, както и от група поданици от прилежащите White's Villas против решението на локалните управляващи.

Предложеното развиване над две, двуетажни свързани блокове е планувано от East Coast Heritage, откакто забележителният пъб, който е предпазена конструкция, датираща от 1745 година, беше закупен от хотелиерите Рей Бърн и Еоин Дойл за 3,5 милиона евро през 2021 година

Предишният притежател, някогашен основен изпълнителен шеф на AIB и бивш ръководител на Aer Lingus, Том Мълкахи затвори кръчмата през 2020 година след 17 години ръководство на бизнеса заради пенсионирането си след пандемията Covid-19, която я принуди да затвори порти.

Г-н Бърн – който също има редица бизнеси в бранша на хотелиерството, в това число хотел Eccles в Glengarriff, Co Cork – сподели, че се надява развиването на Queen's да обезпечи 30 работни места на цялостен работен ден.

Консултантите на East Coast Heritage споделиха, че операторите на пъба имат забележителен опит в притежаването и ръководството на пъбове, заведения за хранене и услуги за настаняване в Дъблин и в цялата страна.

Те също по този начин показаха, че няма хотел или къщи за посетители ситуиран в Dalkey в „ историческия и многолюден крайбрежен град със мощна национална и интернационална известност за културна история, гостолюбие и туристически интерес. “

При съблюдаване на редица условия за обмисляне, An Bord Pleanála сподели, че препоръчаното уголемение до Queen's няма да навреди съществено на жилищните или образните улеснения на региона.

Едно от изискванията е новите здания да се употребяват извънредно за настаняване на посетители или краткосрочно отдаване чартърен, директно свързани с потребление на съществуващия пъб и ресторант.

В обжалването си Dalkey Community Council сподели, че макар че приветства препоръчаното развиване на Queen's заради неналичието тук-там за настаняване на посетители в града, той изрази угриженост по отношение на неговия „ несъразмерен темперамент ” върху прилежащи домове.

Председателят на съвета, Сюзън Макдонъл, сподели, че предлагането съставлява „ прекалено застрояване на обекта “, което ще докара до понижена слънчева светлина или липса на слънчева светлина в няколко близки домове през по-голямата част от деня.

Д-р Макдонъл предложи всяка нова постройка да бъде сведена до едноетажна, с цел да се понижи въздействието върху съседите на кръчмата в White's Villas.

„ Всяко ново строителство не би трябвало да води в намаляването на стандарта на живот на жителите, които към този момент живеят наоколо, ” сподели доктор Макдонъл. градската архитектурна консервационна зона.

Това също по този начин сложи под подозрение обосновката на бизнесмена за изключването на паркинг за посетители, защото паркирането към този момент беше проблематично в центъра на Dalkey с доста лимитирани улични пространства.

В настрана обжалване група поданици на White's Villas, обявиха, че строителството ще има „ надълбоко и негативно влияние “ върху домовете им, в това число във връзка с шума, който към този момент е проблем заради бирената градина на кръчмата, която е била обект на уведомление за осъществяване.

Те също показаха опасения по отношение на въздействието на застрояването върху паркирането в региона с плануваното унищожаване на съществуващия паркинг на кръчмата, с цел да се улесни построяването тук-там за настаняване на посетители.

Въпреки това, East Coast Heritage уточни, че Queen's в началото е бил хотел, тъй че препоръчаното от него развиване на къща за посетители е съвместимо с първичната му функционалност.

Компанията, която твърди, че е получила забележителна локална поддръжка за оферти настаняване, сподели, че има забележителен опит в развиването на хотели.

Той добави, че планът е бил обект на доста подробна оценка от плановиците на общините, като всички въпроси са били прегледани преди решението на локалните управляващи да му дават позволение за обмисляне.

Инспектор по обмисляне от An Bord Pleanála заключи, че разширението е било деликатно проектирано, с цел да дава отговор на местоположението в центъра на града и близките здания.

Инспекторът сподели, че настаняването в къщата за посетители също може да бъде по-малко гъсто и образно натрапчиво от други типове застрояване, които биха могли да бъдат позволени на мястото.

Въпреки че новите здания биха имали известно влияние, той твърди, че попада в допустимите граници за местонахождение в центъра на града.